Francesco Taiano - Imprenditore immobiliare, Founder Cosmica Group, affitti brevi Italia Dubai, property management, coaching B2B, crowdfunding immobiliare, affitti transitori
Founder · Investitore · Operatore
Francesco
Taiano
Real estate, property management, formazione e un podcast. Costruisco tra Italia e Dubai con numeri reali, non teoria.
Chi sono
Da 4 appartamenti a Napoli a un gruppo immobiliare internazionale.
Nel 2021 gestivo pochi appartamenti a Napoli. Oggi Cosmica Group opera nella gestione immobiliare a Milano e Napoli, affitti di lusso e intermediazione a Dubai, crowdfunding immobiliare e Mattone.co — una piattaforma di coaching B2B dove insegno ai property manager quello che imparo gestendo il business ogni giorno.
Nel podcast Oltre il Mattone vado più in profondità: conversazioni su cosa serve davvero per costruire un’azienda immobiliare — le operazioni, gli errori, le decisioni che prendi con informazioni imperfette.
Aziende
Cosmica Group
Gestione affitti brevi e transitori a Milano e Napoli. Pricing dinamico, comunicazione ospiti automatizzata con AI e ottimizzazione fiscale.
Gestione affitti brevi e transitori a Downtown Dubai, Business Bay e Dubai Marina. Ristrutturazioni di immobili di lusso.
Intermediazione immobiliare a Dubai per acquirenti italiani e internazionali. Investimenti off-plan, mercato secondario e apertura società.
Piattaforma di coaching B2B per property manager che vogliono scalare da operatore a imprenditore. Il framework proprietario dei 6 Mattoni.
Crowdfunding immobiliare e operazioni di investimento a valore aggiunto in Italia con partecipazione di investitori.
Filosofia
Dietro ogni investimento non ci sono solo numeri.
Ci sono persone, esperienze e una visione che crea valore. Oltre il mattone.
«Non si scala lavorando di più. Si scala costruendo sistemi che funzionano senza di te. Il 68% dei messaggi ai nostri ospiti lo gestisce un’AI — perché il tempo del team vale più di un copia-incolla sulle istruzioni del check-in.»
«Il momento perfetto non arriva mai. Né il mercato, né il cash flow, né il team. Si agisce in base a chi si vuole diventare, non a come ci si sente oggi. È l’unico vero vantaggio competitivo.»
«Perdere un’opportunità è un fastidio. Perdere il business è irreversibile. Ogni decisione parte da lì: prima proteggi la struttura, poi cresci.»
YouTube & Podcast
Processi reali. Numeri reali. Zero teoria.
Sul mio canale YouTube condivido come gestisco 50+ immobili, automatizzo con l’AI, negozio con i landlord e costruisco sistemi scalabili. Nessun filtro.
Guarda su YouTube ↗Il podcast dove vado oltre i numeri. Operazioni, errori, e le decisioni che prendi quando nessuno ti guarda.
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